【和歌山版】中古戸建の内覧で必ず見るべき5つのポイント｜購入後に後悔しないために
和歌山市や岩出市で中古戸建を探している方の中には、
「内覧ではどこを見ればいいの？」
と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
中古戸建は実際の建物を
確認して購入できることが大きなメリットですが、
見た目だけで判断すると
購入後に思わぬ修繕費がかかることもあります。
今回は、中古戸建の内覧で特に確認したい5つのポイントをご紹介します。
① 外壁・屋根の状態
まず確認したいのが外壁や屋根です。
・外壁に大きなひび割れはないか
・塗装が剥がれていないか
・雨どいが破損していないか
などをチェックしましょう。
外壁や屋根の修繕は高額になることが多いため、
購入前に確認しておくことが大切です。
② 雨漏りの跡
天井や壁にシミがないか確認しましょう。
特に、
・天井の隅（すみ）
・窓まわり
・押入れの中
は要チェックです。
雨漏りは建物の寿命にも影響するため、
少しでも気になる箇所があれば
不動産会社へ確認することをおすすめします。
③ 水回りの状態
キッチン・浴室・洗面所・トイレは
リフォーム費用がかかりやすい場所です。
・水漏れの跡はないか
・カビは発生していないか
・設備が古すぎないか
を確認しておきましょう。
購入後のリフォーム費用を
考える上でも重要なポイントです。
④ 駐車場と前面道路
和歌山では車が生活の必需品という方も多くいます。
そのため、
・車が停めやすいか
・2台駐車できるか
・前面道路が狭すぎないか
を確認しましょう。
物件そのものが良くても、
毎日の車の出し入れが不便だと
大きなストレスになることがあります。
⑤ 周辺環境とハザードマップ
建物だけでなく周辺環境も重要です。
・スーパーや学校までの距離
・病院やドラッグストアの利便性
・洪水や土砂災害のリスク
なども確認しておきましょう。
特に和歌山では、
エリアによってハザードマップの内容が異なります。
気になる物件が見つかったら、
周辺環境とあわせて確認しておくと安心です。
まとめ｜迷ったらお気軽にご相談ください
中古戸建の内覧では、
①外壁・屋根
②雨漏り
③水回り
④駐車場と前面道路
⑤周辺環境とハザードマップ
を確認することで、購入後の後悔を防ぎやすくなります。
「この物件を購入しても大丈夫？」
「修繕費はどれくらいかかる？」
そんな不安がある方はお気軽にご相談ください。
ミサキハウスでは、
和歌山市・岩出市を中心に中古戸建探しをサポートしています。
物件選びはもちろん、住宅ローンやリフォームのご相談も承っています。
和歌山で中古戸建をお探しの方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
