中古戸建の購入で使える補助金はある？2026年に確認したい制度

中古戸建を探していると、

気になるのが購入にかかる費用ではないでしょうか。

物件の購入費用だけでなく、

引っ越し代や家具・家電の購入費用、

必要に応じてリフォーム費用も考えておく必要があります。

「少しでも費用を抑えたい」

「中古戸建を購入するときに使える補助金はないの？」

そんな疑問を持つ方もいると思います。

実は、住宅に関する補助制度には、

中古戸建の購入そのものを対象とするものだけでなく、

購入後のリフォームや、特定の条件を満たした住宅取得を支援するものもあります。

ただし、中古戸建を購入すれば誰でも補助金を受け取れるわけではありません。

今回は、2026年に確認しておきたい住宅関連の制度について、

国や自治体の公式情報をもとに紹介します。

1. 中古戸建の購入に使える補助金はある？

まず知っておきたいのは、

住宅関連の補助制度にはさまざまな種類があるということです。

例えば、次のような制度があります。

• 
  

• ・省エネ性能を高めるリフォームを対象とした補助制度

• ・特定の条件を満たす住宅取得を支援する自治体の助成制度

• ・中古住宅の購入とリフォームを組み合わせた住宅ローンの金利優遇制度

それぞれ対象となる人や工事、住宅の条件が異なります。

そのため、中古戸建を探すときは、

物件価格だけでなく、購入後にどのような工事を予定しているのか、

家族構成や引っ越しの条件が制度に当てはまるのかも

確認しておくとよいでしょう。

2. 省エネリフォームに使える「住宅省エネ2026キャンペーン」

国の住宅関連制度として確認しておきたいのが、

住宅の省エネ化を支援する「住宅省エネ2026キャンペーン」です。

このキャンペーンには、住宅の断熱改修や窓の交換、

高効率給湯器の設置などを対象とした補助事業があります。

中古戸建を購入したあとにリフォームを考えている方にとって、

確認しておきたい制度のひとつです。

どのような工事が対象になる？

代表的なものとして、次のような工事があります。

• 
  

  ・窓の断熱性能を高める工事

• ・住宅の断熱改修

• ・高効率給湯器の設置

ただし、工事の内容や使用する製品、

住宅の条件などによって、補助対象になるかどうかが変わります。

また、制度によって補助額や申請条件も異なります。

例えば、窓の交換を考えている場合でも、

どのような窓を使うのか、

どのような工事を行うのかによって扱いが異なるため、

事前の確認が必要です。

中古戸建を購入する人は注意が必要

このキャンペーンは、

基本的に対象となるリフォーム工事などを支援する制度です。

そのため、中古戸建を購入するだけで、

物件価格の一部が補助される制度ではありません。

購入後にリフォームを予定している方は、

工事内容が補助対象になるかを確認してみましょう。

なお、申請手続きは、

原則として登録された住宅省エネ支援事業者などが行います。

購入者自身が自由に申請できるわけではありません。

2026年の申請期間は、

予算の上限に達した場合などに早期終了することがあります。

工事を検討している場合は、最新の受付状況を確認することが大切です。

【出典】
住宅省エネ2026キャンペーン公式サイト
https://jutaku-shoene2026.mlit.go.jp/

3. 和歌山市で中古戸建を購入するなら

「三世代ファミリー助成金」も確認

和歌山市で中古戸建を探している方は、

市が実施している「和歌山市三世代ファミリー助成金」も確認しておきたい制度です。

この制度は、子世帯が市外から転入し、

三世代で新たに同居または

近居するために住宅を取得する場合などに、

費用の一部を助成するものです。

住宅取得だけでなく、

三世代で同居するためのリフォームも対象となる場合があります。

助成金はいくら？

• 
  

• 1戸あたり上限30万円

• 住宅取得または対象となるリフォーム工事費用の10分の1

• 
  

ただし、条件を満たした場合に限られます。

例えば、子世帯が市外から転入することや、

親世帯が一定期間和歌山市内に居住していること、

中学生以下の子どもとその親が同居していることなど、

複数の要件があります。

中古住宅についても住宅要件が定められており、

古い住宅の場合は耐震性に関する条件もあります。

そのため、和歌山市内で中古戸建を購入する方でも、

すべての方が利用できるわけではありません。

申請期限にも注意

住宅取得の場合、和歌山市の案内では、

所有権の保存登記日・移転登記日または転入日のうち、

最も遅い日から30日以内が申請期限とされています。

また、2026年度の受付は4月1日から始まっていますが、

予算の範囲内での受付です。

対象になる可能性がある方は、

契約や引っ越しを進める前に、

市の担当窓口へ条件や必要書類を確認しておくと安心です。

【出典】
和歌山市「和歌山市三世代ファミリー助成金」
https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/kosodate/1001103/1012174.html

4. 中古戸建の購入とリフォームを考えているなら

住宅ローンの優遇制度も

補助金とは少し異なりますが、

中古戸建の購入とリフォームを一緒に考えている方は、

住宅ローンの金利優遇制度も確認しておきたいところです。

国土交通省が案内している「フラット35リノベ」は、

一定の要件を満たす中古住宅の購入とリフォームを組み合わせることで、

住宅ローンの金利引下げを受けられる制度です。

購入後に自分でリフォームする場合や、

住宅事業者がリフォームした中古住宅を購入する場合などが対象となります。

ただし、すべての中古戸建やリフォーム工事が対象になるわけではありません。

利用を考えている場合は、住宅の性能や工事内容などの条件を確認し、

取扱金融機関に相談する必要があります。

また、これは現金を受け取る補助金ではなく、

条件に応じて住宅ローンの金利が優遇される制度です。

補助金と金利優遇制度は仕組みが異なるため、

分けて考えることが大切です。

【出典】
国土交通省「フラット35リノベ」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r7-12.html

5. 補助金を調べるときに気をつけたい3つのこと

ここまで紹介したように、

住宅関連の制度にはさまざまな種類があります。

調べるときは、次の3点を意識しておきましょう。

① 中古戸建の購入そのものが対象なのか確認する

住宅関連の制度だからといって、

必ずしも住宅の購入費用に使えるわけではありません。

リフォーム工事が対象の制度もあれば、

特定の家族構成や転入条件などを満たした場合に

住宅取得費用の助成を受けられる制度もあります。

自分が予定している購入や工事が対象になるか、

制度ごとに確認しましょう。

② 契約や工事を進める前に確認する

制度によっては、対象となる契約や工事、

申請時期などに条件があります。

購入後や工事完了後に調べ始めると、

利用できる制度が限られてしまう可能性もあります。

補助金の利用を考えている場合は、

できるだけ早い段階で公式情報を確認しておくとよいでしょう。

③ 予算や受付状況を確認する

補助制度には、申請期限が設けられていたり、

予算上限に達すると受付が終了したりするものがあります。

以前は申請できた制度でも、

現在は受付を終了している可能性があります。

インターネット上の記事だけで判断せず、

国や自治体の公式サイトで最新の情報を確認することが大切です。

6. 補助金だけでなく、購入後にかかる費用も考えておこう

中古戸建を購入するときは、

利用できる補助金を調べることも大切です。

ただ、それと同時に、

購入後にどのような費用がかかるのかも

考えておきたいところです。

例えば、引っ越し費用や家具・家電の購入費用、

必要に応じた修繕費などがあります。

物件価格が予算内に収まっていても、

購入後に必要な費用を考えていなければ、

資金計画が苦しくなることもあります。

中古戸建を探す際は、

物件の価格だけで決めず、

建物の状態や今後必要になりそうな工事なども

確認しながら検討しましょう。

補助金が利用できる場合でも、

必ず受け取れると決めつけず、

利用できなかった場合も考えて

予算を組んでおくと安心です。

まとめ

2026年に中古戸建の購入を考えている方は、

住宅関連の補助制度も確認しておくとよいでしょう。

今回紹介した制度は、次の3つです。

• ・省エネリフォームを支援する：「住宅省エネ2026キャンペーン」

• ・一定の条件を満たす三世代の住宅取得などを支援する：「和歌山市三世代ファミリー助成金」

• ・中古住宅の購入とリフォームに伴う住宅ローンの金利優遇制度：「フラット35リノベ」

それぞれ対象となる条件や支援内容が異なります。

特に補助金は、

制度の内容や受付状況が変わることもあるため、

利用を考えている場合は公式情報を確認しておきましょう。

ミサキハウスでは、

和歌山市や岩出市を中心に、

中古戸建探しのご相談を承っています。

物件選びで迷っている方や、

購入後のリフォームも含めて住まいを検討したい方は、

お気軽にご相談ください。

和歌山市永穂のGUさんや、

とんかつよしへいさんの隣です。