ネットだけで家探し？物件探しの盲点
不動産業界の人が、あたりまえすぎて教えてくれないこと。
それは、ネットで物件を探すだけでは、
気づかない選択肢もあるということです。
物件を探すなら
SUUMOかat home？
それともHome's?
テレビCMでもおなじみのサイト。
価格や間取り、写真などを見ながら、
自分たちの希望に合う家を探せるので、
とても便利ですよね。
今回は、不動産会社が教える
家探しの選択肢についてお話しします。
1. 見ているサイトによって物件の選択肢が違う？
見落としがちなのが、
不動産会社によって、
利用している不動産サイトが違う
ということです。
物件を売りたい人が
不動産会社へ販売を依頼し、
不動産サイトに
物件情報を掲載します。
ただ、すべての会社が同じサイトを
利用しているわけではありません。
A社はSUUMOとat home
B社はHome'sのみ
あなたの検索ではA社とB社両方の
物件が見れているでしょうか？
このように、普段見ているサイトだけでは、
見つからない物件もあります。
2.条件があって載せれない場合も
物件によっては不動産サイトへ掲載が
出来ないものもあります。
理由は売主のプライバシーや、
提示された条件など様々です。
この世に希望通りの物件があっても、
探し方によっては
出会えないことがあるんです。
ネットで探すことはもちろん大切ですが、
ひとつのサイトだけで判断してしまうのは、
少しもったいないかもしれません。
3. 安い価格で絞り込み？
子育て世代の場合、
これから教育費や生活費もかかるため、
住宅に使うお金は
できるだけ抑えたい。
そのため、仕方なく
安い物件で絞り込み。
ただ、ここで考えてほしいのが
住宅ローンです。
例えば、物件価格が少し高くても、
ローンを利用した場合の
毎月の返済額を計算してみると、
思っていたほど負担が大きくない場合もあります。
最初から物件価格だけで判断してしまうと、
本当は手が届く希望の家を、
候補から外すことになります。
もちろん、借りられる金額と
無理なく返せる金額は別です。
住宅ローンの返済だけでなく、
固定資産税や購入後の修繕費、
子どもの教育費なども考える必要があります。
だからこそ、物件を探す前に一度、
住宅ローンについて
相談してみるのもよいと思います。
4. 家探しは相談することでも選択肢が広がる
スマホでの家探しも、
決して悪い方法ではありません。
効率がいいのが最大のメリットです。
ただ、物件のことや住宅ローンのことは、
自分だけでは分からないこともあります。
不動産会社に相談することで、
今まで知らなかった物件に出会えたり、
新しい選択肢が見つかることもあります。
特に、子育て世代の方は、
家の購入だけでなく、
これからの教育費や生活費も考える必要があります。
ミサキハウスでは、
和歌山市・岩出市を中心に、
中古戸建や土地などのご紹介をしています。
ネットで見つけた物件はもちろん、
家探しの希望条件や
住宅ローンについてのご相談も承っています。
そんな疑問もお気軽にご相談ください。
