「買ったばかりなのに、洪水！？」中古戸建を買う前に確認したいハザードマップ【和歌山版】
日本に住んでいると避けられないものが、
災害のリスクです。
中古戸建を購入する際にも、
その地域にどのような災害リスクがあるのか
確認しておきたいところです。
「この地域は津波が来るのかな？」
「大雨が降ったとき、浸水する可能性はある？」
そんな疑問を調べるときに役立つのが、
ハザードマップです。
今回は、和歌山市・岩出市で
中古戸建を購入する前に
確認しておきたいポイントをご紹介します。
1. ハザードマップ、確認していますか？
災害のリスクを地図に示したハザードマップ。
存在は知っていても、
実際に確認したことがない方もいると思います。
中古戸建を探すときも、
価格や間取り、建物の状態には目が向きますが、
ハザードマップの確認は後回しになりがちです。
購入してから災害リスクを知ることがないように、
気になる物件が見つかったら、一度は確認しておきましょう。
2. 和歌山で特に確認したい災害リスク
和歌山市や岩出市で中古戸建を探す場合、
特に確認しておきたいのが次の3つです。
① 洪水・浸水
近くに川がないと安心されがちですが、
大雨で排水が追いつかなくことも。
道路の側溝や用水路から水があふれ、
住宅地が浸水することもあります。
② 津波
和歌山市では
津波による浸水、
岩出市では
津波が川をさかのぼり、
水位が高くなる可能性
にも注意が必要です。
海からの距離だけで判断せず、
浸水が予想される区域や
避難場所を確認しましょう。
③ 土砂災害
山や斜面から少し離れていても、
土砂災害の危険がある場所も。
特に大雨の際は、
土砂が流れ込む可能性もあるため、
注意が必要です。
同じ市内でも
災害リスクは異なります。
気になる物件が見つかったら、
その住所をハザードマップで確認しましょう。
3. ハザードマップはどこで見られる？
和歌山市・岩出市のハザードマップはこちらです。
【和歌山市】
https://www.city.wakayama.wakayama.jp/kurashi/bousai_bouhan_koutsu/1000032/1036426/index.html【岩出市】
https://www.city.iwade.lg.jp/soshiki/3/2571.html気になる中古戸建が見つかったら、
まずはその住所がどの区域にあるのか調べてみましょう。
特に洪水のハザードマップでは、
浸水が想定される区域かどうかだけでなく、
どの程度の深さまで浸水する
可能性があるのかも
確認しておきたいところです。
また、家の場所だけでなく、
避難場所やそこまでの道も
確認しておくと安心です。
購入する家だけでなく、
周辺の災害リスクも
知っておくことが大切です。
5. 内覧前に一度確認してみよう
中古戸建を購入する際は、
価格や間取りだけでなく、
災害リスクも確認しましょう。
ハザードマップを見ておけば、
その地域で予想される災害を
知ることができます。
購入してから後悔しないためにも、
事前に調べておくことが大切です。
ミサキハウスでは
和歌山市・岩出市を中心に、
中古戸建をご紹介しています。
周辺環境や災害リスクなど、
物件について気になることは
お気軽にご相談ください。
ミサキハウスは和歌山市永穂、
GUさん、とんかつよしへいさんの隣です。
お買い物やお食事のついでに、
ぜひお立ち寄りください。
