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お盆休みのお知らせ
お盆休みのお知らせですヾ(＠°▽°＠)ﾉミサキハウスでは8月11日(火)～8月16日(日)までお休みをいただきます。8月17日(月)9：00より通常通り営業致しますのでご不便をおかけいたしますがよろしくお願い致しますm(_ _ )m... |
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営業時間・定休日
いつもご利用いただきありがとうございます。
営業時間：9：00～18：00 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※日曜日は通常定休日ですが、事前予約制にて対応しております。 日曜日のご来店をご希望のお客様は、お電話またはお問い合わせフォームより事前にご予約をお願いいたします。 お客様のご都合に合わせて、できる限り柔軟に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。 |
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容積率は敷地面積に対する建築延べ面積（延べ床）の割合になります。わかりやすく書くと「土地が100㎡の場合1階2階合わせて100㎡までの建物が建てられる」ですね。低層地域の場合は容積率が80％か100％が多く、土地の面積以上の建物は建てられません。他の地域の場合は建ぺい率60％、容積率が200％の事が... |
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建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です。わかりやすく書くと「土地100㎡の場合は1階部分が50㎡まで建てられる」と覚えておくとわかりやすいかと思います。住居の場合はほとんどが60％が多いですね。低層地域だと40％、50％が多くなります。一つだけ覚えておくと良いかな、と思うのは「角地」の場合です... |
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用途地域は全部で12種類あります。・第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・近隣商業地域・商業地域・準工業地域・工業地域・工業専用地域正直言いまして覚える必要はほとんどありません。わかりやすいよう... |
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「私道」は基本「しどう」と読みますが「わたくしどう」と読むときもあります。「私」という文字が入っていることもあり基本的には「個人が所有する道路」です。これはちゃんと話すとあまりにも長くなる話なんですね笑。出来るだけわかりやすく書きたいので、ポイントだけ書くと・位置指定道路・開発道路を役所に申請してい... |
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接道は名前の通り「道路に接道していること」です。ほとんどの場合は接道（公道や私道）に接しているので問題はありません。覚えておきたい言葉は「4メートル以上の道路に間口が2メートル以上」ですね。この基準に満たしていないと原則建物は建てられません。例外が・セットバック（42条2項道路） ※業界では「2項道... |
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所有権（不動産）はわかりやすく書きますと「所有している人が全部の権利を持つ」というある意味そのままですね笑。不動産の市場に出ている物件のほとんどは所有権です。所有権の不動産も持つと将来売却したい時なども全て自分の意志で出来ますし、銀行からも評価してくれます。... |
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オーナーチェンジは時々ポータルサイトなどで見かけることもあるかと思います。オーナーチェンジの意味は「所有しているオーナーが現在住んでいなく第３者に賃貸で貸している」という言葉が１番わかりやすいかな、と思います。... |
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「公簿」と不動産の図面をよ～～～～～～く見ると書いてあります。ほぼ皆さん気にすることなく契約の時に説明することが多いワードですね。「公簿」とは不動産謄本の表題部に記入されている地積（面積）の事です。わかりやすく言うと「不動産の謄本の面積が書いてある場所があります。この数字を元に不動産売買しましょう」... |